오늘 블로그 글을 읽게 되면 95%의 당신의 고민이 사라지게 될 것입니다. 끝까지 읽어 보시게 되면 그 이유를 아시게 될 것입니다.
오늘 블로그에서는 부동산 관련 세금(취득세 보유세 양도소득세 종합부동산세)에 대해 알아보겠습니다.
부동산을 매매할 때 세금을 고려하지 않으면 예상치 못한 부분에서 예산이 나가게 되어 자칫하면 이득이 될 거라고 생각했지만 현실은 손해를 보게 되는 경우나 미비한 이익으로 인건비도 없을 만큼 시간 노력의 대가가 없는 불상사가 발생할 수 있습니다.
따라서 투자 시 각종 세금을 고려사항에 넣고 같이 계산해야 손해 보는 일이 없을 겁니다. 부동산 관련된 세금은 세제개편안에 따라 자주 달라지기 때문에 인터넷에서 실시간으로 개정사항을 반영하는 세금 계산기를 돌려보시기 바랍니다.
부동산 관련 세금 계산기 돌려보기
(취득세 보유세 양도소득세 종합부동산세 재산세 보유세)
취득세 보유세 양도소득세 종합부동산세 재산세 보유세 부동산 세금 계산기는 해당 링크에서 확인하시기 바랍니다.
부동산 세금 계산기 https://ezb.co.kr/
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목 차 |
| 1. 취득세 2. 보유세 3. 양도소득세 4 .종합부동산세 5 .재산세 6. 보유세 7. 마무리 하면서 |
그렇다면 부동산에 관련된 세금에는 어떤 것들이 있을까요? 알아보도록 하겠습니다.
1. 취득세 |
말 그대로 부동산을 취득, 즉 매수 할 때 내는 세금입니다. 취득세의 과세 표준은 매수 당시의 가격으로 결정됩니다. 취득세율은 해당 물건이 조정지역 혹은 비조정대상 지역인지에 따라 달라지고 주택 매매자가 1주택자인지 혹은 그 이상인지에 따라서도 달라지게 됩니다.
취득세 신고는 보통 취득일 기준 60일 이내에 해야 합니다.
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2. 보유세 |
보유세는 주택 및 토지 등을 보유하고 있을 때 내는 세금입니다. 이후에 설명할 종부세와 재산세를 합한 금액이기도 합니다.
보유세는 6월 1일을 기준으로 부과하기 때문에 이날을 기준으로 단 하루만 보유해도 1년 치 세금을 납부해야 합니다. 따라서 주택을 매도할 땐 6월 1일 이전에 하는 게 좋습니다.
3. 양도소득세 |
양도 소득세는 주택 매도 시 발생한 시세차익에 대해 부과하는 세금입니다.
1세대가 양도일 현재 1 주택을 보유하고 있고 보유기간이 2년 이상일 경우 양도소득세를 과세하지 않는 등 상황에 따라 양도소득세율이 달라지기 때문에 본인의 상황을 잘 파악하고 미리 계산기를 돌려보시기 바랍니다.
4. 종합부동산세 |
주택 및 토지 등을 보유한 부동산의 공시가격 합계액이 일정 기준을 초과하는 경우 부과하는 세금입니다. 위의 보유세에서 설명 한 대로 종부세는 보유세 중 하나라고 했습니다. 그러니 종부세도 6월 1일 기준으로 1년 치 세금을 납부해야 합니다.
이 종부세도 자신이 소유한 주택과 상황에 따라 달라지기 때문에 미리 계산기를 돌려보시면 좋을 것 같습니다.
6. 재산세 |
재산세는 부동산에 부과되는 지방세입니다. 종부세와 마찬가지로 보유세의 한 종류이기 때문에 6월 1일을 기준으로 부과됩니다.
6. 새증여세 |
증여세는 부동산을 무상으로 취득하면 해당 재산을 과세 대상으로 해서 부과되는 세금입니다. 증여세 신고는 증여를 받은 날을 기준으로 3개월 이내에 납부해야 합니다.
이렇게 여러 가지 부동산과 관련된 세금에 대해 알아봤는데요. 워낙 세금의 종류도 다양하고 세법도 자주 바뀌기 때문에 부동산을 매매할 때 수시로 계산기를 돌려서 확인해 보시기 바랍니다.
다들 부동산 매매 시 세금을 잘 계산하셔서 손해 보는 일 없기를 소망합니다.
7.마무리하면서 |
이렇게 여러 가지 부동산과 관련된 세금에 대해 알아봤는데요. 워낙 세금의 종류도 다양하고 세법도 자주 바뀌기 때문에 부동산을 매매할 때 수시로 계산기를 돌려서 확인해 보셔야 문제가 발생하지 않습니다.
다들 부동산 매매 시 세금을 잘 계산하셔서 손해 보는 일 없이 늘 높은 이익의 투자를 하시기 바랍니다.