오늘 블로그 글을 읽게 되면 당신의 고민이 95%는 사라지게 될 것입니다. 끝까지 읽어 보시게 되면 그 이유를 아시게 됩니다.
오늘 블로그에서는 부동산 투자 매물 확인 시 현장조사에서 체크하지 않으면 망하는 이유에 대해서 알아보겠습니다.
목 차 |
1. 조망과 채광
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부동산 투자를 위해 매물을 직접 현장에서 가야 하데요. 이때 어떤 부분을 꼼꼼히 봐야 할까요? 매물을 현장에서 꼼꼼하게 봐야 나중에 하자가 없는 집을 구매할 수 있을 겁니다. 만약 이 4가지를 놓지게 되면 한마디로 망하는 것입니다.
부동산 투자 매물 확인 시 현장조사에서
체크하지 않으면 망하는 이유 알아보기
그만큼 이 현장조사가 중요한데요. 매물 확인 시 어떤 부분들을 체크해야 하는지 알아보겠습니다.
1. 조망, 채광
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부동산 업자로서 제가 생각했을 때 가장 중요한 부분이 조망과 채광이 아닌가 싶습니다. 매물의 방향이 어디냐에 따라서 가격이 크게 달라지기도 합니다..
남향 : 빛이 하루종일 들어옴
동향 : 오전에 들어오고 오후에는 빛이 안 들어옴
서향 : 오전에 빛이 안 들어오고 오후에 들어옴
북향 : 빛이 들어오지 않음
각각 장단점이 있겠지만 어쨌든 남향이 최고입니다. 동향은 아침형 인간에게 좋고 서향은 오후에 집에서 시간을 보내는 사람에게 좋다는 그런 소리가 있는데 남향은 항상 빛이 들어오기 때문에 해를 가리고 싶을 땐 커튼을 치면 됩니다.
다시 말해 남향은 빛에 대한 선택권이 있다는 뜻입니다. 남향의 단점이 딱 한 가지 있는데 가격이 비싸다는 겁니다.
하지만 가격을 좀 더 지불하더라도 남향인 집을 고르는 게 실 거주 할 때나 집을 팔 때도 많이 유리합니다.
부동산 투자 매물 확인 시 현장조사에서
체크하지 않으면 망하는 이유 알아보기
2. 소음 |
주변에 철도나 고속도로가 있는지 잘 확인해야 합니다.
주변에 소음을 유발하는 환경이 존재한다면 마이너스 요소가 되어 매매할 시 걸림돌이 분명히 됩니다.
3. 물 |
현장조사를 가면 꼭 물을 틀어보시기 바랍니다. 수압이 약하지는 않은지 아니면 물에서 냄새가 나지는 않는지 잘 체크해야 합니다.
그리고 천장이나 보일러실, 세탁실, 가구 뒤쪽 같은 곳에 곰팡이가 있는지 확인도 해야 합니다.. 곰팡이가 있다는 뜻은 누수가 있다는 뜻이기 하고 수맥이 흐른다는 뜻도 됩니다. 수맥이 흐르는 곳에서 살게 되면 좋은 기운을 받지 못하여 늘 안 좋은 일들이 발생한다는 것 또한 잊지 마시기 바랍니다.
화장실이나 싱크대에서 악취가 나는지도 체크해 보면 좋을 것 같습니다. 악취가 난다는 것은 보이지 않는 아래쪽 배수구가 막혀 있다거나 문제가 존재한다는 사실입니다.
부동산 투자 매물 확인 시 현장조사에서
체크하지 않으면 망하는 이유 알아보기
4. 내부 청결도 |
집에 들어서자 마자 알 수 있는 사항으로 집 내부뿐만 아니라 창고나 계단 옥상, 엘리베이터 등의 청결 상태도 꼼꼼히 체크해야 합니다.
매물 현장조사를 철저하게 해서 꼭 하자 없는 집을 구하셨으면 좋겠습니다. 다들 돈 버는 투자되시기 바랍니다.