오늘 블로그에서는 부동산 PF 부실 사업장 구조조정 건설사 생존 위기에 대해서 알아보겠습니다.
이 블로그를 읽게 되면 여러분의 95%의 걱정이 사라지게 됨을 경험하시게 될 것입니다. 끝까지 읽어 보시면 그 이유를 아시게 됩니다.
부동산 PF 부실 사업장 구조조정으로 건설사들이 생존 위기에 처하고 있습니다.
금융당국은 부동산 PF 정상화를 위해 재구조화를 추진하고 있으며, 부실 사업장을 신속히 정리할 계획입니다.
현재 230조 원 규모의 부동산 PF 중 10%가 부실 우려 사업장으로, 구조조정 대상으로 지목될 것으로 예상됩니다.
부동산 PF 부실 사업장 구조조정
건설사 생존 위기 알아보기
장기 우량 기업을 중심으로 한 지원 방향에 긍정적인 평가가 이어지고 있지만, 중소 건설사들은 어려움을 겪고 있으며, 불가피하게 부도 처리되는 기업들이 늘어나고 있습니다.
1. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커지는 가운데 롯데건설과 GS건설 등 5개 건설사의 우발채무가 우려할 만한 수준이라는 분석이 나왔습니다.
부동산 PF 부실 사업장 구조조정
건설사 생존 위기 알아보기
신용평가사인 나이스신용평가는 17일 태영건설의 워크아웃(채권단 공동관리절차)으로 시장의 관심이 커진 건설사 5곳(롯데건설·GS건설·HDC현대산업개발·코오롱글로벌·HL디앤아이한라)의 PF 우발채무 현황, 사업진행 상황, 그룹 지원 여력 등을 분석하고 이같이 밝혔습니다.
우발채무는 향후 일정한 조건이 발생했을 때 부채가 될 수 있는 채무를 말합니다.
나이스신용평가사의 보고서를 보면 롯데건설의 PF 우발채무는 지난해 말 5조 4000억 원이었다. 2022년 말(6조 8000억 원)보다는 1조 4000억 원이 줄었지만 자기 자본 2조 7000억 원(지난해 3분기 기준)의 2배이고 절대 규모도 분석 대상 기업 중 가장 크다는 보고서입니다.
2. 부실 부동산 PF 대응 방안은?
부동산 PF 정상화 핵심은 적자 생존이에요, 부실 사업장 정리 후 더 많은 건설사들이 생존기에 진입할 것으로 보입니다.
금융당국은 재구조화로 부동산 PF 정상화를 추진 중이고, 230조 원 중 최대 10%가 부실 우렁으로 파악되고 있어 23조 원 규모의 사업장이 구조조정 대상일 것으로 예측이 되고 있습니다.
우량 사업장 중심으로의 긍정적인 지원 방향이 업계에서 호평 받아, 정부 공공 정책과 일치하여 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
현대 삼성 등 대기업 위주로 살아남을 가능성이 큰 반면 중소 건설사들은 도미노 효과로 인해 어려움에 직면하고 있습니다.
부동산 PF 부실 사업장 구조조정
건설사 생존 위기 알아보기
3. 건설업체 부도와 리빌딩의 관심
작년 동기 대비 드러 부도한 종합 건설사는 12곳으로 두 배 증가했습니다.
새천년 종합 건설(시공능력 평가 10위)과 한국 건설(9위) 등 권내 건설사도 법정 관리 신청하며 어려움을 겪고 있었습니다.
토지비뿐만 아닌 공사비, 인건비 등 전반적인 비용 문제로 건설업체가 위기에 몰리고 있었습니다.
PF 문제로 구조적 어려움 예상되면서 시장 상황이 부정적으로 전망되고 있습니다.
이에 금융당국은 연착륙을 기대하며, 건설계 리빌딩에 주목하고 있는 상황입니다.
4. 마무리하면서
금년 2024년은 모든 물가 특히 건설 자재 값이 두 배 이상 오르면서 덩달아 건설사들이 그 어느 때보다 위기를 맞이하고 있는 이 시점에서 위기를 기회로 삼는 투자자들이 늘고 있다고 합니다.
오늘 블로그를 통해 많은 정보는 아니라 할지라도 부동산 현황을 파악하시어 위기를 기회로 삼는 부동산 투자자 여러분이 되시기를 바랍니다.