오늘 블로그 글을 읽게 되면 당신의 95% 고민이 사라지게 될 것입니다. 끝까지 읽어 보시게 되면 그 이유를 아시게 될 것입니다.
오늘 블로그에서는 아파트 매매 6가지 투자법 모르면 큰일 나는 이유 당장 알아보겠습니다.
부동산 투자에는 크게 두 종류가 있습니다.
첫 번째는 시세차익형 부동산 투자(아파트, 빌라)
두 번째는 수익형 부동산 투자(오피스텔, 상가)입니다.
부동산을 투자하기 전 자신은 시세차익 부동산을 노리는지 혹은 수익형 부동산을 노리는지 먼저 결정을 해야 합니다.
바로 이때 시세차익형 부동산 하면 빼놓을 수 없는 것이 이 아파트인데요. 아파트란 '5층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거형태'입니다.
대부분의 사람들은 거주하는 데에 있어서 아파트를 선호합니다.
아파트 매매 6가지 투자법 모르면
큰일 나는 이유 당장 알아보기
목 차 |
1. 인프라
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아파트를 선호하는 이유를 먼저 알아야 합니다.
1. 인프라 |
아파트는 대단지일수록 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 제가 수십 년간 아파트에서 살아보니 아파트 자체적으로 골프장, 수영장, 헬스장 등의 운동시설이 갖추어진 곳도 많고 커뮤니티도 활발히 할 수 있습니다.
그리고 대단지 아파트 주변의 상권도 살아나기 때문에 아파트 하면 인프라를 빼놓을 수 없겠습니다. 그리고 아파트에는 아이들이 놀 수 있는 놀이터도 있고 어르신들이 무료함을 풀 수 있는 노인정도 마련되어 있으니 아파트를 당연히 선호하는 것입니다.
2. 안전 |
제가 아파트에 살아보니 두 번째로는 안전인데요. 아파트에는 경비실과 관리사무소가 있기 때문에 빌라나 오피스텔에 비해 안전합니다. 이것만으로도 벌써 큰 메리트가 있는 것입니다.
아파트 매매 6가지 투자법 모르면
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3. 주차장 |
직장인 혹은 가족단위의 사람들에게 있어서 주차장은 거주지를 결정하는데 중요한 역할을 할 겁니다. 빌라나 오피스텔처럼 주차장이 복잡하면 생각만 해도 매일매일이 스트레스를 받게 됩니다.
이렇게 여러 가지 이유로 많은 사람들이 선호하는 아파트 투자방법에 대해서 잠 짠 언급 하도록 하겠습니다.
아파트 투자방법 |
그럼, 아파트 투자는 어떻게 해야 할까요? 이에 대해 알아보겠습니다.
1. 아파트는 대단지일수록 좋다. |
아파트는 대단지일수록 그 장점이 부각됩니다. 1,000세대 이상 대단지 아파트라면 투자하기 좋습니다. 다만 해당 지역의 인구가 50만 명 미만이라면 300세대 이상만 돼도 대단지 아파트라고 할 수 있으니 참조하시면 되겠습니다.
2. 학군을 고려해라 |
대한민국은 학구열이 아주 높은 나라입니다. 요새는 초등학생들도 밤늦게까지 학원에 다니고 있습니다. 저의 딸도 그렇습니다. 그만큼 아파트를 투자할 때 이 학군이 중요합니다.
통학가능한 일정 범위 내에 위치한 중학교와 고등학교를 합쳐 하나의 학군으로 지정하는데요. 서울에는 총 11개의 학군이 있습니다.
그중 강남권을 우리는 8 학군이라고 부릅니다. 어쨌든 아파트를 투자할 땐 이 학군이 좋은 곳에 투자하는 것이 매우 유리합니다.
3. 해당 지역에 대한 관심 |
아파트를 사려는 지역에 대한 개발 가능성 및 호재 여부를 확인해야 합니다. 투자는 미래 가치를 보고 하는 것이기 때문에 매수하려는 아파트가 있는 지역에 호재가 있다면 좋은 투자 기회가 되겠습니다.
4. 면적 |
우리나라는 시간이 갈수록 대가족은 줄어들고 핵가족과 1인가구가 늘어나고 있는 현실입니다. 그러면 자연스럽게 소형평수의 아파트가 인기가 많아지게 됩니다.
84 타입의 아파트가 딱 3인가구에게 적당한 사이즈입니다. 만약 해당 아파트에 84 타입이 가장 큰 평수라면 59 타입의 아파트에 투자하는 것도 좋은 선택입니다.
5. 주변 인프라 |
아파트가 지어진 후 주변 상권이 형성되는 경우도 있겠지만 이미 갖춰진 인프라를 보는 것도 중요합니다.
여기서 가장 중요한 것은 바로 교통인데요. 교통은 아파트를 투자할 때 가장 중요하게 봐야 할 사항 중 하나입니다.
아파트 근처에 고속도로가 뚫려있는지, 버스나 지하철은 가까운지 등을 잘 살펴봐야 합니다.
6. 로열층 로열동 |
아파트를 살 때 로열층(상부) 로열동(남향)을 고르는 게 실거주를 할 때도, 매매를 할 때도 이득입니다.
가격이 비싸더라도 조금 돈을 더 지불해서 로열층, 로열동을 구매하는 게 좋겠습니다.
아파트 매매 6가지 투자법 모르면
큰일 나는 이유 당장 알아보기
7. 마무리하면서 |
이렇게 아파트 매매 투자 시 참고해야 할 사항들에 대해 알아보았습니다. 이 모든 조건들이 잘 갖추어진 아파트는 이미 비싸겠지만 타이밍을 잘 노려서 들어가시면 이기는 투자를 할 수 있을 겁니다.
위 6가지만 신경을 쓰시게 되면 정말 확실한 투자라 해도 무방합니다. 많은 흑자 이득의 결실을 얻게 될 것입니다.